Rénovation et extension d’une maison de ville dans la métropole de Nancy.
Maîtrise d’ouvrage : privée
Montant des travaux : 230k€HT
Surface intérieure : 120 m²
Programme :
2 logements de ~60 m²
Restructuration lourde
Amélioration thermique :
Isolation des murs par l’intérieur
Isolation des combles
Isolation du plancher bas
Remplacement des menuiseries
Pose d’un système de VMC
Pose de poêles à granulés
La maison a été construite vers 1910. Probablement divisée initialement en deux logements, la distribution intérieure avait été plusieurs fois remaniée. Acquise en copropriété en 2021, la maison a fait l’objet d’une division par étages.
Le projet inscrit cette division dans le bâtiment. La circulation verticale du bâtiment rapportée sur la façade sur rue, en mettant à profit le jardin de devant, permet de libérer les plateaux intérieurs de 7 x 7 mètres des trémies. L’escalier devient ainsi un objet sculptural greffé devant la maison et affirmant cette disposition singulière des logements.
A l’intérieur, pour lutter contre l’affaissement prononcé des planchers, une cloison à ossature bois génère un nouveau point d’appui soulageant les poutres et les solives. Cette cloison permet l’articulation des différents espaces en séparant l’entrée de la cuisine et du séjour, entrée dans laquelle se trouvent les pièces d’eau des logements.
Pour rééquilibrer la surface des logements, celui de l’étage bénéficiant des combles aménagés, une extension est créée sur l’arrière. Simple volume en ossature bois suspendu au-dessus du jardin et revêtu d’une tôle blanche, elle lie le logement du RDC au jardin en lui apportant une chambre, et offre sa toiture en terrasse au logement du premier étage.
Dans une logique de partage et de cohabitation, les espaces du sous-sol et du jardin sont partagés entre les copropriétaires.
